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工商時報【李書良╱綜合報導】
本月16日亞洲基礎設施投資銀行（亞投行）開業屆滿1周年。從最初在外界觀望中成立、到世界各國爭相申請加入，由中國所主導倡議、57國共同籌建的亞投行，交出了成立第1年的成績單：批准9個項目，放款總額約17億美元。
21世紀經濟報導稱，根據亞洲開發銀行的測算，2010年至2020年，亞洲各經濟體的基礎設施若想達到世界平均水準，至少需要投資8兆美元，融資缺口巨大，而亞投行的投資對於彌補資金缺口、改善基礎設施建設具有重要意義。
亞投行行長金立群此前表示，亞投行計畫逐步加大運作規模，預計今後的5至6年時間內，每年貸款額可以達到100億至150億美元。
自2016年1月16日正式開業以來，亞投行已批准9個專案，發放貸款總額約17億美元，專案全部集中在亞洲，大多為能源交通基礎建設。首年的貸款也大都投向了「一帶一路」沿線國家。
英國經濟學人智庫中國區經濟學家王丹表示，亞投行第1年的貸款量並不大，但批准效率很高。相比之下，亞銀的批覆貸款非常慢，手續繁雜，通常會錯過最佳放款時期。不過，也因為這樣，其放貸從未有過違約記錄，比世界銀行和IMF的記錄都要好。
另外，由於基礎設施建設的投資回收期較長，工期延遲等也十分常見，這讓亞投行的投資面臨許多不確定性。
譬如，凱西姆燃煤發電專案是中巴經濟走廊能源合作的旗艦專案，在投資建設過程中，由於巴基斯坦國內徵收土地的工作受阻，開工時間一度拖延，進展遲緩，中方擔憂電站所發的電可能無法按時接入巴基斯坦國家電網。
報導稱，亞投行現有57個創始成員國，其中亞洲域內國家占比達到75％，而最引人注目的是，加拿大成為首個申請加入亞投行的北美國家。目前亞投行已收到書面申請加入的國家有20多個，預計2017年成員國將接近90個。
工商時報【陳碧芬╱台北報導】
房地產市場未能在2016年翻身，但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產，帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元，中華信評分析師郭彥煒分析，這對台灣REITs有成長契機。
海外市場部分，富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出，全球多數央行維持貨幣寬鬆政策，亞洲與北美的低利率環境，使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的，雖然2016年9月間美國聯準會（Fed）的升息聲浪，一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效，隨著投資人仍熱愛追求孳息回報，第4季資金再度回流REITs資產。
國內現存的5檔REITs，都是壽險業者當創始機構，包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號，合計核准金額新台幣455.63億元，整體淨值約800億元。郭彥煒指出，近年國內不動產市場出現房價修正行情後，台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險，亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產，且已實行一段時間，金管會的放寬措施，在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率，並改善其獲利能力。
此外，12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更，並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台，為REITs注入更多活力。
徐翊達亦強調，REITs商品除具有穩定的租金收入外，在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下，REITs也具備較不受影響的優勢，同時與股票、債券商品連動性低，亦具備波動較小的特性，不失為投資人在多樣化投資組合時，分散風險的選擇之一，也適合納入長期投資組合。
2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗，從最低點起算，投報率超過17％，其中，第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正，表現相對其他市場落後，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，這可視為中長線進場時機，在美國經濟可望加速成長下，商辦、住宅、旅館型REITs相對看好，估計2017年合理報酬可上看1成以上。
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